Verdades y mitos del Eurovegas chino en Alcorcón

La comunidad de Madrid tiene un nuevo ciudadano de adopción. El magnate chino Wang Jianlin, dueño del grupo Dalian Wanda, ha sido reconocido por los gobiernos nacional y autonómico como uno de los inversores interesados en ocupar los terrenos que ha dejado vacantes Sheldon Adelson al retirar su proyecto de EuroVegas, amparado en la negativa oficial a varias de sus exigentes premisas.

El gran área comercial de Alcorcón solo sería uno más de los heterogéneos proyectos que Jianlin viene desarrollando en la capital. El primero tiene su raíz en la pasión del dueño del grupo Dalian Wanda por el fútbol. Se dice que fue el propio ex-militar chino el que estuvo detrás del fichaje de José Antonio Camacho por la selección de su país, además de poseer un equipo a mediados de los noventa.

En 2011, cerró un acuerdo con el Atlético de Madrid para que un grupo de niños chinos fuera formado en las categorías inferiores del club rojiblanco en cada temporada, y según adelanta hoy la edición en papel del diario Marca, Jianlin estaría dispuesto a cubrir la próxima ampliación de capital del club colchonero y formar parte del equipo de gestión de la entidad.

Más recientemente, Wang Jianlin adquirió un edificio en el centro de Madrid, como parte de un plan de expansión que a su finalización pretende llevar al grupo Wanda a las ocho o diez ciudades más importantes del mundo. La inmobiliaria ya hizo compras similares en Nueva York y Londres, y siempre con la idea de remozar el edificio con una zona residencial y bajos comerciales.

Las primeras informaciones, que te trasladamos la pasada semana, hablaban de un interés del ejecutivo del PP en llevar la negociación a nivel nacional, debido al resquemor interno creado entre Moncloa y la Comunidad por el fracaso de EuroVegas, pero el secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, ha derivado a los medios que se han interesado por los contactos en las altas esferas hacia el presidente de Madrid Ignacio González, sobre el que ahora parece que recae el peso de las negociaciones.

Precisamente en este punto es donde comienzan a distanciarse los perfiles de ambos proyectos. González no perdió oportunidad de confirmar que la negociación está en manos de su equipo, y la primera puntualización que realizó a los medios es que la idea del grupo Wanda "no tiene nada que ver con Eurovegas". El Economista recoge como González afirmó que tras la retirada de Adelson, fueron varios grupos inversores se interesaron por los terrenos de Alcorcón. Por los terrenos, no por retomar el proyecto de EuroVegas.

La verdad es que investigando un poco las propiedades del grupo Dalian Wanda aparecen la mayor cadena de cines de Estados Unidos, 180 propiedades en 112 ciudades y 29 provincias de China, varios hoteles en el extranjero y hasta un astillero de yates, pero ni un solo centro de juego.

Tampoco sería del todo descartable que el nuevo área comercial no fuera a contener un centro de juego, como afirmaba en la información original El Economista, ya que varios de sus hoteles en el extranjero tienen listada entre su oferta de ocio la existencia de un casino en sus instalaciones, pero  ninguno de ellos del tamaño y la importancia que se les suponía a los proyectados para EuroVegas. Nada que ver con las luces del Strip, desde luego.

La otra señal de alarma es la posibilidad de que el grupo Dalian Wanda se tenga que enfrentar a futuras dificultades económicas, temor sobre el que nos puso sobre aviso un comentario anónimo en nuestra portada.

Es cierto que los analistas vienen temiendo que estalle una burbuja inmobiliaria en China, donde el gobierno ha extendido licencias a ojos cerrados y se ha creado un exceso de oferta que ha llevado al abandono de zonas residenciales enteras y a la existencia de centros comerciales fantasma, incapaces de vender o alquilar un solo local comercial.

El grupo Dalian Wanda es el número uno del país comunista a nivel inmobiliario, y el peso del sector comercial en sus balances, el que se espera que sufra más con el derrumbe de la situación (vía ntd.tv), es ostensible.

Sin embargo, la agencia de calificación de riesgo Moody's no cree que los resultados de la primera mitad de 2014, que muestran que los beneficios del grupo Wanda no son suficientes como para evitar un crecimiento de la deuda, vayan a afectar a corto plazo a la empresa china. Moody's confía en la mejora del balance a final de año y valora la liquidez y diversificación de la empresa.

El potencial del grupo se refleja en la ampliación de capital que según el Wall Street Journal el conglomerado comercial tiene planeada en la bolsa de Honk-Kong, que doblará la mayor recogida en aquel foro comercial durante el año 2014, la de su mayor competidora en el país asiático, y será la más ambiciosa desde 2011 en aquel mercado.

A título personal, la fortuna de Jianlin no ha hecho más que crecer en los últimos años. Desde que Forbes le incluyó en su lista de millonarios en 2013, los datos sobre su patrimonio personal se han triplicado, de los 8.6 miles de millones de dóares a los 25 mil millones, lo que estaría a punto de lograrle un hueco entre los 25 hombres más ricos del planeta.

¿Podrán los inversores chinos comprometerse con el proyecto si empeoran las perspectivas del sector inmobiliario en su país? ¿Forma en verdad parte del nuevo proyecto algún centro de juego? Por ahora, en palabras del Presidente de Madrid, "la información sobre el plan es muy limitada" y "a partir de ahí, qué planes adicionales tenga para España, es la empresa la que puede aportar esa información".