¿Es peor bustear 200k$ de un pinchazo en las jaiesteis o comprarse un piso?

gusty198Se refiere a que los intereses que te cobra un banco por una hipoteca son muy altos, y que hoy en día hay muy pocas inversiones en las que puedas ganar un porcentaje aun mayor, como para que compense.

Eso mismo pensé yo.

Una cosa es que sea muuuucho más difícil hoy en día que te concedan una hipoteca y otra que los intereses estén muy altos.

El euribor lleva unos meses prácticamente en mínimos históricos. Una hipoteca std de euribor +1, significa que se pagarían en torno a 1,5% de interés y sin pararse a pensar mucho, un depósito lo puedes contratar en el mismo banco al 3% que si le rebajas los impuestos queda en torno al 2,6%. Creo que precísamente este año ha desaprecido la deducción por compra de vivienda habitual, pero hasta hace un año el pagar una hipoteca era una deducción en el IRPF.

Si la situación económica cambia y el euribor sube, también lo harán los tipos de interés de los depósitos.

De hecho las grandes fortunas y gente con mucho dinero, pocas cosas las pagan al contado.

NeNe

El euribor lleva unos meses prácticamente en mínimos históricos. Una hipoteca std de euribor +1, significa que se pagarían en torno a 1,5% de interés y sin pararse a pensar mucho, un depósito lo puedes contratar en el mismo banco al 3% que si le rebajas los impuestos queda en torno al 2,6%. Creo que precísamente este año ha desaprecido la deducción por compra de vivienda habitual, pero hasta hace un año el pagar una hipoteca era una deducción en el IRPF.

Sin haber investigado demasiado sospecho que se te escapa algo en tu análisis. Seguramente los bancos se lo montan para que entre el TAE y las diferentes variables en las que se basan los intereses PAREZCA que cuando inviertes te devuelven mucho y cuando pides dinero te cobran poco. Vamos digo yo que si no muy mal montado tienen el negocio.

En 2008 un compañero del curro compro un piso pidiendo el total del valor en la hipoteca, 240k€. Pues según sus cálculos, cuando terminara de pagarlo, habría pagado 90k€ mas en intereses durante esos 30 años. Encima al pobre le pillo el tema de los sellos.

Creo que pagar un piso al contado, tiene que ser positivo para tu economía, si o si. Otra cosa es que seas un emprendedor y tengas mil ideas y formacion para gestionar un patrimonio de manera eficiente y creas conveniente hacer otras cosas con esos 200k. Pero el común de los mortales nos conformaríamos con tener un piso pagado en el que anidar con nuestra parienta y tener nuestros bástagos. Y que la nómina/s sean para los gastos típicos y tener una calidad de vida aceptable.

Comprar algo que se devalúa porque está extremadamente sobrepreciado no parece muy buena idea.

Kuato, y si quieres vivir con tu pareja que haces, pagar 700-800€ de alquiler, que es un dinero que si que no vas a recuperar jamas, ¿O vivir bajo techo ajeno?. ¿Nos vamos a quedar con papa y mama por que comprar un piso no es una buena inversión?

edit: Lo que quiero decir es que hay, quien no quiere un piso como inversión, simplemente quiere una intimidad y una vida sencilla con o sin pareja.

Obv. irme de alquiler.

Y seguir teniendo (cierta) libertad.

Un programa de la televisión catalana que a lo mejor ayuda al tema.

http://www.tv3.cat/videos/4422251/Borja-Mateo-com-sobreviure-al-crac-immobiliari

Las respuestas están en español.

BassteEn 2008 un compañero del curro compro un piso pidiendo el total del valor en la hipoteca, 240k€. Pues según sus cálculos, cuando terminara de pagarlo, habría pagado 90k€ mas en intereses durante esos 30 años. Encima al pobre le pillo el tema de los sellos.

Creo que pagar un piso al contado, tiene que ser positivo para tu economía, si o si. Otra cosa es que seas un emprendedor y tengas mil ideas y formacion para gestionar un patrimonio de manera eficiente y creas conveniente hacer otras cosas con esos 200k. Pero el común de los mortales nos conformaríamos con tener un piso pagado en el que anidar con nuestra parienta y tener nuestros bástagos. Y que la nómina/s sean para los gastos típicos y tener una calidad de vida aceptable.

Si haces cuentas el tipo de interes efectivo anual que sale de esos 90K de intereses en 30 años, sobre un principal de 240K es parecido al 1,5% que digo yo (ligeramente inferior).

Si para simplificar, esos 240K los metes a un depósito que remunera al 2,40% (después de impuestos) has generado 172800€ (el doble apróx) además si tu esos intereses que se remuneran año a año los ahorraras y los sumaras al principal, probablemente estaría por encima de los 200K.

esto es muy offtopic ya ee xd

Basster, el problema es que en el panorama actual si sumas el precio de devaluación de la vivienda a los gastos de la hipoteca es probable que el gasto de comprar una vivienda sea mayor que el de alquilar.

Un ejemplo (con precios y estimaciones inventados, sólo es para que se entienda la idea):

-La vivienda se ha devaluado alrededor de un 35% desde su pico hace 5 años. Ponle que dentro de 5 años se haya devaluado un 50% respecto a su pico en 2007.

- En 2007 compras una vivienda que cuesta 150k euros financiada completamente con una hipoteca. La pagas a 10 años a un 3% de interés, lo que suponen unos 200k euros.

- En el 2017, tendrás una vivienda con un valor de 75k euros por la que has pagado 200k. Has perdido 125k euros.

-Imaginemos que esa vivienda cueste de media unos 700 euros al mes de alquiler a lo largo de esos 10 años. Perderías pagando el alquiler 700 x 12 x 10 = 84k euros

Al final en el ejemplo por pedir la hipoteca has perdido unos 40k euros más. Y eso contando que la diferencia de dinero entre el alquiler y la hipoteca no los has invertido, en cuyo caso la diferencia es mucho mayor.

Vuelvo a decir que es sólo un ejemplo inventado, pero estas cuentas hay que hacerlas antes de pedir la hipoteca, y tal y como están las cosas hoy en día no es nada raro que al final pedir una hipoteca sea peor negocio que pagar un alquiler.

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=l8b80dXMgME

Me rio de las hipotecas

Moke, tomando tu ejemplo inventado como bueno, qué harías a los 10 años¿?

Yo no hablaba de hipotecarme, solo de aprovechar 200k de un pinchazo para pagar una vivienda a tocateja. Coincido en que no me hipotecaria ni aunque pudiese. Y a favor de alquilar si, pero en mi ciudad por menos de 650 no encuentras nada si no es en zonas muy marginales.

NeNeMoke, tomando tu ejemplo inventado como bueno, qué harías a los 10 años¿?

No entiendo qué quieres preguntar exactamente INDECISIVENESs

Eso es peor todavía, porque invirtiendo se saca mucha más rentabilidad que la que te cobran con una hipoteca. Pero vamos, que lo que se quiere decir en este hilo es que la vivienda ha bajado un 35% desde hace 5 años, y por tanto comprando estás perdiendo un 7% del valor del piso todos los años... lo cual puede estar cercano a lo que te cuesta el alquiler o ser incluso más.

Creo que tu análisis es correcto siempre y cuando estés obligado a vender la vivienda en 2017. En economía hay una máxima: "Nada sube para siempre y nada baja para siempre".

Ahora, sitúate en 2027:

- La vivienda recupera un 30% de su valor. Ahora vale unos 125K. Vas perdiendo 75K. Sin contar reformas, arreglos, impuestos que quizás sean lo más fastidioso económicamente de tener tu propia casa.

-De alquiler, en esos 10 años has pagado otros 84K. Vas perdiendo 168K. Sin contar la subida el IPC anual. Y la factura sigue subiendo, mientras que la de la casa en propiedad se paró para siempre.

Una vivienda rara vez es una mala inversión, a no ser que te veas obligado a vender en época de caída (como le está pasando a mucha gente hoy día). Así, que realmente el debate de Casa Comprada-Casa Alquilada debe centrarse más en las necesidades vitales de cada uno (Libertad vs estabilidad).

Mok

Eso es peor todavía, porque invirtiendo se saca mucha más rentabilidad que la que te cobran con una hipoteca. Pero vamos, que lo que se quiere decir en este hilo es que la vivienda ha bajado un 35% desde hace 5 años, y por tanto comprando estás perdiendo un 7% del valor del piso todos los años... lo cual puede estar cercano a lo que te cuesta el alquiler o ser incluso más.

Visto así creo que debo darte la razón. El problema radica en que no todos tenemos los conocimientos para saber invertir ese dinero correctamente. Pero eso seria cuestión de un buen asesoramiento. Interesante discusión de todas formas, pese al mega offtopic xd.

Lo que quería decir es que pasados esos 10 años, habría que seguir pagando alquiler... xD

Como decía, tomando ese análisis como bueno, en 10 años saldría más rentable el alquiler, pero y a los 20¿?

finanzasparatodos. es/es/secciones/herramientas/calculadoracomprar_o_alquilar.html

El ElegidTienes que tener en cuenta lo que pagas de impuestos por tener esa propiedad, en el caso de que la pagues a tocajeta, IBI, Comunidad, derramas, etc.

Además, si no eres pastoso, al comprarte una casa ya te estás obligando a vivir en esa localidad por los restos, prácticamente.

El alquiler, sobre todo, es libertad.No te estas obligando,hay muchas opciones,por ejemplo vender y comprar otro,alquilarlo y alquilar otro,vender y alquilar...

Yo tenia entendido que una propiedad,es la unica o de las pocas cosas que existen en el mundo,que sube de precio con el transcurso del tiempo?

Yo tambien soy de los que lo veo claro ev+ comprar si tenes todo el dinero para no pedir prestamos. Osea,la excusa de no hacerlo es "la libertad",pero yo por ej,y me imagino que muchos que compraron,seguimos teniendo la libertad de ni siquiera hacer de las opciones que dije arriba,sino ya sea dejarlo y alquilarme otro en otro pais por ejemplo,voy a seguir teniendo los mismos gastos por mes que cuando alquilaba sin haber comprado.

No se sera la situacion en españa que dicen que se devalua,pero probablemente eso sea en un lapso de tiempo pequeño,si lo vemos en 20 años + por decir algo,tengo entendido que los precios de las propiedades siempre suben.

Robert Frip

Yo tenia entendido que una propiedad,es la unica o de las pocas cosas que existen en el mundo,que sube de precio con el transcurso del tiempo?

No hay ninguna inversion con riesgo cero, y si bien de hecho una de las cosas mas "seguras" siempre han sido las propiedades, con las ultimas crisis inmobiliarias de EEUU, Europa y España principalmente ya quedo mas que demostrado eso de que las propiedades siempre suben no era nada mas que un mito urbano

Por otro lado yo el problema que veo mas, es que la gran mayoria de la gente se piensa que teniendo el dinero podria ganarse mas haciendo inversiones en otras cosas, lo que no tienen en cuenta es que todos los sistemas de inversiones y empresas esta hecho para atraer pecesillos a ser devorados por los tiburones que conocen su negocio al reves y al derecho, el ecosistema del poker se da en todos lados.

Asi como conclusión para el average joe, no deja de ser ni de cerca lejos la mejor decisión comprar una vivienda por sobre arrendarla

eccNo hay ninguna inversion con riesgo cero, y si bien de hecho una de las cosas mas "seguras" siempre han sido las propiedades, con las ultimas crisis inmobiliarias de EEUU, Europa y España principalmente ya quedo mas que demostrado eso de que las propiedades siempre suben no era nada mas que un mito urbano

Por otro lado yo el problema que veo mas, es que la gran mayoria de la gente se piensa que teniendo el dinero podria ganarse mas haciendo inversiones en otras cosas, lo que no tienen en cuenta es que todos los sistemas de inversiones y empresas esta hecho para atraer pecesillos a ser devorados por los tiburones que conocen su negocio al reves y al derecho, el ecosistema del poker se da en todos lados.

Asi como conclusión para el average joe, no deja de ser ni de cerca lejos la mejor decisión comprar una vivienda por sobre arrendarla

Es que estamos mirandolo a muy corto palzo si vemos que se devaluaron tras las crisis,no son las primeras crisis de la historia,y no es la primera vez que se devaluan. Pero si vemos la imagen mas grande,vemos que siempre suben,la verdad opino bastante de la ignorancia,y quizas me muera con mi departamento devaluado,pero aun asi seguira siendo una buena inversion si a los 20 años que me muera va a salir mas de lo que lo compre...

es como en el poker , puede que sea un 90-10 de que tu apartamento se aprecie vs se deprecie en 20 años. Pero siempre hay que tener en cuenta que ese 10% de posibilidad existe, y pasa.... y el precio a veces no vuelve nunca mas

MokBasster, el problema es que en el panorama actual si sumas el precio de devaluación de la vivienda a los gastos de la hipoteca es probable que el gasto de comprar una vivienda sea mayor que el de alquilar.

Un ejemplo (con precios y estimaciones inventados, sólo es para que se entienda la idea):

-La vivienda se ha devaluado alrededor de un 35% desde su pico hace 5 años. Ponle que dentro de 5 años se haya devaluado un 50% respecto a su pico en 2007.

- En 2007 compras una vivienda que cuesta 150k euros financiada completamente con una hipoteca. La pagas a 10 años a un 3% de interés, lo que suponen unos 200k euros.

- En el 2017, tendrás una vivienda con un valor de 75k euros por la que has pagado 200k. Has perdido 125k euros.

-Imaginemos que esa vivienda cueste de media unos 700 euros al mes de alquiler a lo largo de esos 10 años. Perderías pagando el alquiler 700 x 12 x 10 = 84k euros

Al final en el ejemplo por pedir la hipoteca has perdido unos 40k euros más. Y eso contando que la diferencia de dinero entre el alquiler y la hipoteca no los has invertido, en cuyo caso la diferencia es mucho mayor.

Vuelvo a decir que es sólo un ejemplo inventado, pero estas cuentas hay que hacerlas antes de pedir la hipoteca, y tal y como están las cosas hoy en día no es nada raro que al final pedir una hipoteca sea peor negocio que pagar un alquiler.

Lo que dices es cierto, pero lo que falto es decir donde esta en punto donde conviene una cosa u otra.

Siguiendo tu mismo ejemplo.

X:Meses a pagar de alquiler

125k-84k-(700*X)=0

700*X=125k-84k

X=41000/700

X≈58 meses ≈ 5 años

Por lo tanto amortizas la vivienda en aproximadamente 10+X = 15 años, de ahí en mas te conviene la hipoteca, antes te convenia el alquiler.

Saludos.

Me parece que no se acaba de comprender la idea. Esto no se trata de alquilar siempre y no comprar nunca una vivienda, sino de no comprarla AHORA. En el ejemplo, si dentro de 10 años estamos en un escenario donde los precios ya no caen en picado y el precio de la vivienda está cerca de su valor real, por supuesto que comprar puede ser más rentable que alquilar. Suponiendo ese escenario, la opción con más valor esperado sería alquilar hasta entonces y comprar en 10 años.

Lo que se está intentando explicar aquí es que si compras una vivienda cuando se está devaluando abruptamente, el coste es mayor que el de alquilar. Que hay que evitar comprar en un escenario de devaluación abrupta, no que no haya que comprar nunca.

Robert FripNo se sera la situacion en españa que dicen que se devalua,pero probablemente eso sea en un lapso de tiempo pequeño,si lo vemos en 20 años + por decir algo,tengo entendido que los precios de las propiedades siempre suben.

Así es. La devaluación de la vivienda en España se está dando debido a que ha habido una burbuja muy grande que pinchó hace 5 años. Históricamente, el precio de la vivienda sube muy ligeramente por encima de la inflación. En EE.UU, que es el país donde más datos fiables hay desde hace más tiempo, ha subido un 0.3% por encima de la inflación en los últimos 120 años.

Lo que es completamente falso es que es de las pocas cosas que suben. Por poner un par de ejemplos clásicos, los bonos de EE.UU. subieron un 1.6% por encima de la inflación durante los 100 años del siglo XX, y la bolsa de EE.UU subió un 7.5% por encima de la inflación durante los 100 años del siglo XX. Y como con casi todos los activos en inversión, a mayor rentabilidad esperada, mayor riesgo (varianza a corto-medio plazo).

jeje, sí es cierto que la cosa es bastante similar al poker. Lo es en cuanto a que la gente que no ha estudiado inversión y no sabe de qué va la cosa se piensa que todo el mundo pierde y que sólo gana la "banca", esta vez personalizada en los propietarios de las empresas que "conocen su negocio".

Obtener rentabilidades a largo plazo de entre el 7% y el 11% nominal se consigue fácilmente haciendo inversión pasiva. Otra cosa es que la varianza a corto plazo (que se llama riesgo en economía) sea muy alta y puedas estar varios años perdiendo. Lo que es extremadamente difícil es batir el mercado, esto es, obtener rentabilidades más altas a largo plazo que la media de los mercados.

Pero bueno, todo esto es otro tema aparte y ya bastante tiene el hilo con la discusión de la vivienda.

En mi pueblo me llega para casa y muchas cosas 200K

Mok

Obtener rentabilidades a largo plazo de entre el 7% y el 11% nominal se consigue fácilmente haciendo inversión pasiva. Otra cosa es que la varianza a corto plazo (que se llama riesgo en economía) sea muy alta y puedas estar varios años perdiendo. .

😫, justamente la gente que NO ha estudiado inversiones es la que se piensa que se gana a largo plazo

no se si he entendido todo mal o

por favor iluminanos con esas maravillosas inversiones que nos dan " facilmente" 10% anual nominalmente a largo plazo

ecc😫, justamente la gente que NO ha estudiado inversiones es la que se piensa que se gana a largo plazo

no se si he entendido todo mal o

por favor iluminanos con esas maravillosas inversiones que nos dan " facilmente" 10% anual nominalmente a largo plazo

me rio de las inversiones de los "iluminados" en tiempos del paro y crisis que quieren al menos recuperar inversion en su compra inmobiliaria....

la burbuja estallo hace tiempo y hay demasiada gente que aun vive en el mundo de la piruleta que se cree que por invertir 100 en el ladrillo va a conseguir 200 en 1 año, ese tiempo se acabó por suerte y a dia de hoy el precio se sigue ajustando al coste REAL de la economia española y de la renta per capita, que al fin y al cabo es lo que cuenta

los que piensan que un piso es una inversion es que no viven en el mundo real y viven anclados en el mundo del no-trabajo y vivo de las rentas, por mucho que nos duela un piso es a fin de cuentas como un "coche", es una propiedad que se devalua con el tiempo, ya sea por desamortizacion, por envejecimiento de materiales o por el simple encarecimiento de la vida que ni por asomo se ajusta al incremento de los sueldos, que al fin y al cabo es lo que mantienen la hipotecas.

no tiene ningun sentido comprar una vivienda con 30, morir a los 75 y querer dejar una herencia a nuestros hijos (varios) de una inversion que se haya amortizado, porque tal y como esta a dia de hoy, con la suma del coste reral + impuestos+ pago de hipoteca + envejecimiento de la propiedad y mil factores adicionales NO compensan como inversion, compensara como medio de vida o lo que queramos, pero sacar a DIA DE HOY una inversion del 10% por una vivienda que cuando dejemos a nuestros hijos sera un zulo desvencijado es una irrealidad, sin eso sumar que a dia de hoy se estan pagando las hipotecas con los intereses mas bajos de la historia, ya llegaran las vacas gordas (para los bancos) y para los bolsillos de los hipotecados

y ya ni hablamos de movilidad laboral, de crecimiento de familia y necesidades de mas espacio/habitaciones o mil factores adicionales como la region de residencia, ya que no es lo mismo comprarse un piso en el barrio de salamanca en madrid que en badajoz capital....

estoy con moke 100% y a dia de hoy es una SOBERANA gilipollez compararse un piso cuando los precios estan aun por ajustarse tremendamente....... es mas, la mentalidad tan española de "pagar un alquiler es tirar el dinero" es tan carca que da miedo tal y como corren los tiempos con esta inestabilidad de precios/sueldos/puestos de trabajo lo que mas compensa a dia de hoy es el alquiler a la espera de conseguir una propiedad a precio logico sin pagar 30 años de hipoteca, que a fin de cuentas a base de intereses pagas 2 propiedades sin que la gente se pare a cuestionarselo...

PD- toma offtopic de post

además de lo ya apuntado por Moke y Tildao, el ladrillo es muy poco líquido. Si se necesita el dinero, cuesta mucho más que otras opciones recuperarlo. Bueno, y vender ahora un piso es complicadísimo (los bancos son las mayores constructoras y solo ofrecen financiación si les compran sus pisos) salvo que se tire mucho el precio.

Si estamos donde estamos en España es por culpa del ladrillo, que no se nos olvide.

Por último, la media histórica de esfuerzo para 1 persona en adquirir un piso medio en una ciudad es de 3,5-4,5 años de sueldo. Me parece que en España esa cantidad ha superado en el pico incluso los 10 años...

Una pregunta... ¿a alguien le ha importado tres pepinos que el inconsciente busteara sus 200k$? 😫DDDDDDDDDD

NeNeUna cosa es que sea muuuucho más difícil hoy en día que te concedan una hipoteca y otra que los intereses estén muy altos.

El euribor lleva unos meses prácticamente en mínimos históricos. Una hipoteca std de euribor +1, significa que se pagarían en torno a 1,5% de interés y sin pararse a pensar mucho, un depósito lo puedes contratar en el mismo banco al 3% que si le rebajas los impuestos queda en torno al 2,6%. Creo que precísamente este año ha desaprecido la deducción por compra de vivienda habitual, pero hasta hace un año el pagar una hipoteca era una deducción en el IRPF.

Si la situación económica cambia y el euribor sube, también lo harán los tipos de interés de los depósitos.

De hecho las grandes fortunas y gente con mucho dinero, pocas cosas las pagan al contado.

El Banco de España ha decidido actuar de forma contundente contra la llamada guerra del pasivo: la lucha que han mantenido los bancos en los últimos años por captar los ahorros de los clientes ofreciendo tipos de interés cada vez más altos. La medida que propone el Banco de España rebaja la rentabilidad de los ahorros que se depositan en bancos que los utilizan a su antojo y sin transparencia. Ante estos productos financieros, Ecooo proponer alternativas de inversión basados en economía real y transparente.

A partir de ahora la rentabilidad que los clientes van a poder sacar de los ahorros va a estar en el entorno del 1,75% anual (el tipo de interés de intervención del Banco Europeo - 0,75% -, más un punto). De esos intereses, Hacienda se queda con el 21%, la rentabilidad final será menor al 1,5 por ciento. La inflación actual ronda el 3 por ciento, la mitad de lo que ofrece el banco. Es decir, que los ahorros se van a ir depreciando año tras año.

Se trata de una medida que perjudica claramente al ciudadano y favorece a los bancos. Si se pagan intereses más bajos por el dinero que toman en depósito, ganarán más con sus préstamos. El Banco de España justifica esta decisión con la afirmación de que así podrán bajar los tipos de interés de los préstamos, pero se olvida de imponer también un límite a lo que los bancos pueden cobrar.

Después de miles de millones de ayudas públicas, de un Banco Central Europeo que ofrece barra de liquidez a los bancos, llega el Banco de España y refuerza sus beneficios con medidas que perjudican a los ciudadanos.

Ecooo opina que ha llegado el momento de plantarse ante los bancos. Porque se quedan con toda la rentabilidad y porque no son transparentes sobre a qué destinan el dinero, a quién prestan y para qué. Una buena parte del dinero que dejamos en las entidades servirá para financiar Eurovegas.

Ante esta situación, Ecooo plantea otras posibilidades de inversión que primen la transparencia y la economía real. Ecooo es un ejemplo de cómo los ahorros bien invertidos pueden contribuir a mejorar la sociedad y, además, reportar beneficios superiores a los ofertados por las entidades financieras.

El sistema financiero se ha demostrado como causante de gran parte de la situación de crisis actual y la única forma de cambiarlo es desde una ciudadanía responsable y crítica que contribuya con sus acciones a otro modelo. Ecooo cree que el cambio de modelo económico es posible y necesario para avanzar hacia una sociedad mejor y más justa.

BassteEn 2008 un compañero del curro compro un piso pidiendo el total del valor en la hipoteca, 240k€. Pues según sus cálculos, cuando terminara de pagarlo, habría pagado 90k€ mas en intereses durante esos 30 años. Encima al pobre le pillo el tema de los sellos.

Creo que pagar un piso al contado, tiene que ser positivo para tu economía, si o si. Otra cosa es que seas un emprendedor y tengas mil ideas y formacion para gestionar un patrimonio de manera eficiente y creas conveniente hacer otras cosas con esos 200k. Pero el común de los mortales nos conformaríamos con tener un piso pagado en el que anidar con nuestra parienta y tener nuestros bástagos. Y que la nómina/s sean para los gastos típicos y tener una calidad de vida aceptable..

Tu amigo pagará 90.000 € de mas a lo largo de los proximos 30 años, pero también se ahorrara 40.567,50 € (1352,15 x 30), en la declaración de la renta de los proximos 30 años. Sin entrar en valoraciones de si el valor de los pisos va a subir o no en los proximos años,el comprar una vivienda pudiéndote desgravar el 15% del IRPF era EV+++.Los intereses los pagabas con dicha desgravación en el IRPF.

bueno ya, abrid un hilo para hablar de pisos, aqui se habla del subnormal que busteó 200k$ xd

panetto.

Tu amigo pagará 90.000 € de mas a lo largo de los proximos 30 años, pero también se ahorrara 40.567,50 € (1352,15 x 30), en la declaración de la renta de los proximos 30 años. Sin entrar en valoraciones de si el valor de los pisos va a subir o no en los proximos años,el comprar una vivienda pudiéndote desgravar el 15% del IRPF era EV+++.Los intereses los pagabas con dicha desgravación en el IRPF.

No se de donde sacas esos datos. Igual soy yo el equivocado, pero haciendo cuentas rapidas (9.000 de maximo a desgravar) una persona se ahorrara en torno a 400-500 al año, que en 30 años son 12.000-15.000 en total en el mejor de los casos. Si pagas 90.000 de intereses...

bueno, ya no es OT el tema XD.

A lo de la desgravación no sé yo cuánto le queda, que eso es algo que se puede quitar en cualquier momento (y tendrían que haberlo hecho ya hace tiempo).

jajajajajaja a la que he visto el titulo del post "cazi me dezorino"

suburban7jajajajajaja a la que he visto el titulo del post "cazi me dezorino"

Ni me había fijado xD

ecc😫, justamente la gente que NO ha estudiado inversiones es la que se piensa que se gana a largo plazo

no se si he entendido todo mal o

por favor iluminanos con esas maravillosas inversiones que nos dan " facilmente" 10% anual nominalmente a largo plazo

El propio s&p 500 ha tenido un 9.3% de retorno desde el 1900. Pongo ese ejemplo simplemente porque es el índice con más historia y más documentado.

Por lo demás, no voy a perder el tiempo discutiendo contigo porque eres uno de los mayores trolls del foro. Todos los posts que he visto tuyos en hilos donde se habla de algo son comentarios incendiarios cuestionando los conocimientos ajenos o directamente trolleadas: en el hilo de UK con el tema de los asesores, en el hilo de viajes, en el de correr, ahora con la inversión... y da la casualidad de que yo cuando hablo de algo sé bastante del tema porque estoy metido de lleno en ello.

ola mi nombre es kike y tengo una duda.. se puede descargar algun sofware de poker donde se juegen por mas dinero¿? es decir k sean ciegas mayores de 5 y 10€ algo asi como nl 5000 (kreo k se llama asi) y full till poker

Posdt: perdon por no seguir el tema del debate k estan asiiendo pero no se todavia como funciona esto jeje =)

Muy acertado el cambio del titulo del hilo xD. Yo me limito ya a leer lo que me parece un debate bastante interesante, mas que los 200k que palmo el rusito al menos.

Kiketupapola mi nombre es kike y tengo una duda.. se puede descargar algun sofware de poker donde se juegen por mas dinero¿? es decir k sean ciegas mayores de 5 y 10€ algo asi como nl 5000 (kreo k se llama asi) y full till poker

Posdt: perdon por no seguir el tema del debate k estan asiiendo pero no se todavia como funciona esto jeje =)

IamH3av3Un programa de la televisión catalana que a lo mejor ayuda al tema.

http://www.tv3.cat/videos/4422251/Borja-Mateo-com-sobreviure-al-crac-immobiliari

Las respuestas están en español.

Me quoteo a mi mismo pq recomiendo encarecidamente este programa.

Por otra parte, también recomiendo este libro. 10€ que valen la pena INVERTIR

http://www.amazon.es/Defiende-dinero-Momento-Ediciones-Sim%C3%B3n/dp/8466651896/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1359913818&sr=8-1

Kiketupapola mi nombre es kike y tengo una duda.. se puede descargar algun sofware de poker donde se juegen por mas dinero¿? es decir k sean ciegas mayores de 5 y 10€ algo asi como nl 5000 (kreo k se llama asi) y full till poker

Posdt: perdon por no seguir el tema del debate k estan asiiendo pero no se todavia como funciona esto jeje =)

Primero abrir el hilo en dudas básicas o otro nuevo en poker general segundo te puedes descargar Full Tilt para observar las mesas pero desde españa no podrás jugar

Kiketupapola mi nombre es kike y tengo una duda.. se puede descargar algun sofware de poker donde se juegen por mas dinero¿? es decir k sean ciegas mayores de 5 y 10€ algo asi como nl 5000 (kreo k se llama asi) y full till poker

Posdt: perdon por no seguir el tema del debate k estan asiiendo pero no se todavia como funciona esto jeje =)

Vamos que acabas de pinchar 200k y te los quieres gamblear, pues si, has venido al hilo adecuado y es posible que acabes comprando un piso...

a q viene el titulo del hilo ? no le veo sentido alguno.

KnTaBra q viene el titulo del hilo ? no le veo sentido alguno.

en un principio se llamaba "Otro incosciente que bustea 200k$ de un pinchazo en las jaiesteis." pero yo mismo puse este comentario:

que desencadeno páginas y páginas sobre si es mejor vivir de alquiler o comprarte una casa a tocateja xD

No he podido evitarlo:

Te alquilo el libro



:friendly_wink:

IamH3av3Me quoteo a mi mismo pq recomiendo encarecidamente este programa.

Por otra parte, también recomiendo este libro. 10€ que valen la pena INVERTIR

http://www.amazon.es/Defiende-dinero-Momento-Ediciones-Sim%C3%B3n/dp/8466651896/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1359913818&sr=8-1

wylissNo he podido evitarlo:

Te alquilo el libro



:friendly_wink:

touché!

xD

Edit.

Vamos a hacer como el programa Empeños a lo bestia. ( o algo así)

-Buenas tardes, que quiere hacer con el libro, venderlo o empeñarlo?